鶴岡市中古住宅

みどり町での戸建ての紹介です。

毎月のローン返済目安が43,161円です。土地面積が36.08坪と少し狭いようですが駐車スペースは2台駐車可能。
建物面積が30.55坪で4Kの間取りを3LDKにリフォームし15畳のリビングを新設しました。

リフォーム時に耐震診断を行い、耐震補強工事を実施済です。新耐震基準に適合していますから耐震適合証明書を取得すれば住宅ローン減税の対象になります。

中古住宅の3大リスクである雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。シロアリ防除工事済で防蟻証明書発行し一定期間保証されます

コンビニエンスストア、スーパーマーケットも近く生活において便利な立地。

鶴岡市中古住宅戸建て(中古物件)みどり町3LDK1329万円(税込)4小・四中学区 土地面積119.28m2(36.08坪)建物面積101.02m2(30.55坪)
4Kを3LDKにリフォームして15帖のリビングを新設致します。水回り全て新品です。耐震補強工事済。耐震適合証明書を取得すれば、住宅ローン減税や不動産取得税減免の対象になります。(証明書の取得には別途費用が必要)

物件詳細

価格
1329万円(消費税、リフォーム費用を含む)
月々の支払い
目安額
43,726

※金利1.0%、返済期間35年、元利均等方式で試算

間取り
3LDK
土地面積
119.28m2(36.08坪)
建物面積
101.02m2(30.55坪)
交通
JR羽越本線鶴岡駅 徒歩34分/ 車6分
所在地
山形県鶴岡市みどり町2-34
接道状況
北側 6.00m 公道
西側 4.90m 公道
私道面積
セットバック
不要
建物構造
木造 地上2階建て
国土法提出
不要
駐車場
有 2台
車庫区分
カースペース
都市計画
市街化
物件種別
中古戸建
建ぺい率 /容積率
60% / 200%
土地権利
所有権
地目
宅地
築年月
昭和55年7月
取引態様
売主
引渡日(入居予定日)
期日指定 2021年3月下旬
用途地域
第2種中高層住居専用地域
現況
空室
設備・条件
都市ガス 公営水道 公共下水 ユニットバス 水洗トイレ システムキッチン 洗髪洗面化粧台 洗浄便座 追焚き給湯 フローリング 火災警報器(報知機) エアコン 給湯 モニター付インターホン 閑静な住宅街 バス1坪以上 駐車場2台分 角地 瑕疵保証付(不動産会社独自)
備考
2021/03 内装リフォーム完了予定・キッチン・浴室・トイレ・壁・床・全室・水回り全交換
2021/03 外装リフォーム完了予定・外壁・屋根・外壁上張り
鶴岡駅より車で6分 庄内交通線バス停「鶴岡市中央公民館前」より徒歩4分(300m)
現在リフォーム中。耐震補強工事済。耐震適合証明書を取得すれば、住宅ローン減税や不動産取得税減税の対象になります。(証明書の取得には別途費用が必要)
セブンイレブン鶴岡西店500m/主婦の店 IZUMO700m/荘内病院2400m/鶴岡市役所1900m/新海町公園400m
最寄りの学校
鶴岡市立朝暘第六小学校 1100m
鶴岡市立第一中学校 1200m

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